منطقه درجه 1 گردشگری در سطح کشور و دارای رتبه 1 در پذیرش گردشگر • همدان • مساحت کل زمین 1200 مترمربع • زیربنای آماده ساخت 1100 متر • قابلیت افزایش بنا به 5 طبقه درصورت تمایل سرمایه گذار • نزدیکترین فاصله ممکن به غار علیصدر • تعداد طبقات دو و نیم و با حداکثر ارتفاع نه و نیم متر • 25 اتاق در هر طبقه ، جمعا 50 اتاق • به ازاء هر 4 تخت یک واحد پارکینگ • تغییر کاربری 1856 متر • زمین با صد در صد مجوزات آماده ساخت و قابل انتقال • دارای پایان کار سال92 • واقع در فاصله 65 کیلومتری شهر همدان • نقشه های فاز 1 معماری به تایید کمیسیون و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مرکز همدان رسیده است. • دارای موافقت اصولی سازمان گردشگری جهت احداث هتل آپارتمان لوکس • تمامی نقشه های مربوطه تایید شده است. • دارای تمامی مجوزات قانونی برای احداث و کاملا قابل اجرا • دارای نقشه و پروانه ساخت از شهرداری • دارای امتیاز اخذ تسهیلات به میزان 3 تا 5 میلیارد تومان وام در حوزه گردشگری • زمین فاقد هر گونه حریم و کسر زمین و عقب نشینی می باشد. • قابلیت ایجاد بالاترین ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن • قابلیت اخذ تسهیلات کم بهره گردشگری در توسعه صنعت توریسم با توجه به شرایط خاص استان همدان • دارای طرح توجیهی ، موافقت اصولی ، تغییر کاربری ، مجوز ساخت و ... • سند شش دانگ بنام شخصیت حقیقی • آماده مشارکت و پذیرش سرمایه گذار ارزش های سرمایه گذاری در پروژه • توریستی ترین و ممتازترین منطقه گردشگری دراستان های مرکزی و غربی کشور • منطقه درجه 1 گردشگری در سطح کشور و دارای رتبه 1 در پذیرش گردشگر در استان همدان • ایجاد فاصله صفر با غار • استفاده از نبود هیچ زیرساخت مدرنی برای جذب گردشگر و مسافر درجه یک • شرایط آب و هوایی بسیار مناسب • قابلیت سرمایه گذاری بلند مدت با توجه به خصوصیت ممتاز غار علیصدر به عنوان برترین غار آبی جهان • وجود زمین در موقعیتی منحصربفرد و غیر قابل تکرار در این منطقه • بهترین موقعیت برای ایجاد تنها هتل منطقه • نزدیکترین هتل در حد فاصل شهر همدان با غارعلیصدر • فاصله زیاد شهر همدان با غار و نبود هیچ مکان استراحتگاهی ممتاز و مدرنی ، موقعیت بسیار ممتازی را برای ساخت این هتل ایجاد کرده است. • ایجاد این هتل تحولی بزرگ درصنعت گردشگری در استان همدان به حساب می آید. • با توجه به شرایط جاری و بهبود روابط ایران با جوامع بین المللی و با حذف تحریم ها و افزایش سطح جذب گردشگر به کشور و گسترش عملکرد و رویکرد شرکتهای خارجی در سرمایه گذاری در ایران و گسترش صنعت توریسم در ایران و الزام در پذیرایی با اشل فوق ممتاز ، ایجاد یک هتل آپارتمان فوق ممتاز در این منطقه توریستی در راس نیازهای صنعت گردشگری در ایران می باشد که این پروژه با برخورداری از موقعیت مکانی بسیار ممتاز قابلیت اجرای چنین خواسته ای را داراست . • از قابلیت سرمایه گذاری پلکانی برخوردار بوده و نیاز به تزریق سرمایه بسیار کلان ندارد. • از شرایط و قابلیت جذب تسهیلات و وام های گردشگری برخوردار است. • تمامی مجوزات قانونی و نقشه های پروژه برای اجرای کار آماده است. گروه پروژه بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات بزرگ در سراسر کشور گسترده ترین شبکه مهندسی فروش املاک و مستغلات در بازار املاک ایران • قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران • بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور • بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور • خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی • بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران • بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور • مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا • تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433

تهیه طرحهای توجیهی و نظارت بر اجرای طرحها با مجوز رسمی از کانون مشاوران ایران

قابل توجه مراکز تفریحی،گردشگری،توریستی،سرمایه گذاران،هتل هاو رستورانهای بزرگ ،انبوه سازان و پیمانکاران و... شرکت پاسارگاد طراح و مجری رستوران معلق در سراسر ایران آماده همکاری در زمینه تجهیز و برپایی رستوان معلق می باشد.این شرکت بعنوان دومین سازنده رستوران معلق در جهان ،کلیه سازه های رستوران و وسایل داخل آن را به مدت 10 سال تضمین می کند. درآمدرستوران معلق بسیار عالی است.هیچ رستورانی به اندازه رستوران معلق نمی تواند جذاب باشد. یکی از مزایای که رستوران معلق نسبت به رستورانهای معمولی دارد،عدم نیاز تجهیز بسیار زیاد و آشپزخانه می باشد.در صورتی که مالک بخواهد محل رستوران خود را تغییر بدهد براحتی این کار امکان پذیر می باشد.حداقل فضا برای مجموعه رستورانهای معلق 500 متر مربع است.رستورانهای معلق یا آسمانی برای افرادی که خواهان صرف غذا به همراه هیجان هستند بسیار مناسب است.تاکنون بیش از 10 رستوران آسمانی در شهرهای مختلف جهان افتتاح شده است نحوه کار این رستوران ها به این ترتیب است که محفظه رستوران در سطح زمین قرار می گیرد و توسط قرقره های مکانیکی و بالا برنده ها به سوی بالا به حرکت در می آید و تا ارتفاع 50 تا 100 متر از سطح زمین ثابت می گردد. این حرکت به سرعت انجام می گیرد و در مدت 2 دقیقه مهمانان بر فراز آسمان خواهند بود. در این رستوران امکان پخش موسیقی وجود دارد و نور پردازی شبانگاهی نیز بر جذابیت های موضوع خواهد افزود. صندلی های این نوع رستوران کاملا ایمن بوده و مهمانان با کمربندهاای محکم به صندلی ها بسته می شوند.صندلی ها تا 180 درجه امکان چرخش دارند.بشقاب،چنگال،قاشقها بنحوی تعبیه شده اند که کاملا روی میز ثابت می مانند.و از بالا به پایین پرتاب نمی شوند.معمولا این رستورانها از صبح تا شب آماده پذیرایی از مهمانان هستند.صبحانه،نهار، شام و صرف چای و قهوه ،مهمانی های رسمی و عروسی و حتی دسترسی به سرآشپز ،مهماندار و اینترنت نیز در این رستورانها مهیا شده است. از ویژگی های ممتاز این رستورانها وجود دستگاههای سرمایشی و گرمایشی ،تلوزیون ،دسترسی به اینترنت و تلفن و دیگر وسایل راحتی میهمانان فراهم شده است.وزن کل میز در این رستورانها از 7 تا 10 تن متفاوت است.قابلیت چرخش 180 درجه دارد و یک جرثقیل 120 تنی که دارای پنج بازو است این رستوران ها را بالا می برد.هزینه میهمانان در این رستوران متغیر است و عملا بستگی به سفارش نوع غذا دارد.خاویار،ماهی سالمون،سالاداوکا، کباب و استیک گوشت با بهترین ادویه و زعفران از غذاهای لوکس و رایج در این قبیل رستورانها است. رستوران پیشنهادی این طرح دارای یک آشپزخانه و دفاتر مدیریت روی زمین بوده و شامل محموطه جهت نصب تجهیزات بالابرنده ،محلی برای استقرار میز سرو غذا و تاسیسات جانبی و... می باشد. از جمله شهرهایی که این قبیل رستورانه را دارند می توان آمینیز فرانسه،بارسولنا،بروکسل، بوداپست،دوبی ،هلسینکی ،لاس وگاس ،لندن،سوفیا ،ژوهانسبورگ و تورنتو اشاره کرد. نرخ بازده داخلی 50% و دوره بازگشت سرمایه 2 سال و 10 ماه تقریب زده می شود و حداقل متراژ زمین 500 متر است. استقبال فراوان و جذب توریست رستورانهای معلق در همه جای جهان مورد توجه قرار گرفته است. حتی به گزارش ایسنا،زمانی که عربستان رستوران معلق را افتتاح کرد،گردشگران را بسوی جده کشاند و با هتلهای این شهر به رقابت پرداخت. رستوران معلق را می توان توسط 3 روش (سازه طراحی شده -جرٍقیل-تاور کرین) بلند کرد.قابل ذکر است که سازه طراحی شده از جنس تاور مطمئن تر و اقتصادی تر از جرثقیل است و هزینه پایین و سودآوری بیشتر و مقاومت و ضریب اطمینان بالایی دارد. هزینه ساخت،حمل و نقل و اجرا سازه بلند کننده و سازه رستوران معلق و هزینه حمل و نقل و آموزش کارکنان و... یک میلیارد الی یک میلیارد و دویست میلیون تومان است.رستوران معلق فقط در راستای عمود بالا و پایین می رود.و حرکت جانبی ندارد.دو نوع رستوران معلق جلسه ای و لژدار وجود دارد. رستوران طراحی شده 35 نفر ظرفیت دارد. منطقه آزاد کیش از این نوع رستوران معق حمایت می کند و اگر کسی رستوران معلق را در کیش راه اندازی کند: 1-زمینی در جنوب کیش در اختیار آن می گذارد. 2-از مالیات معاف می شود. 3-تمام مجوزهای مربوط به ان را صادر می کند. و همچنین منطقه آزاد تجاری بندر انزلی نیز حمایتهای خود را از راه اندازی رستوران معلق در آن مکان عنوان کرده. این یک فرصت ویژه برای سرمایه گذاران می باشد و سرمایه گذاران می توانند صاحب یکی از رستورانهای توریستی و بکر با درآمد ماهیانه 150 میلیون تومان بشوند. شماره تماس: 09148365519

فناوری رستوران های معلق برای اولین بار توسط کشور بلژیک ابداع شد. و سازنده ی آن به 50 کشور صادر کرد که هم اکنون در حال کار هستند. از جمله ترکیه، امارات، عربستان، هند، تمامی کشورهای اروپا و …. استقبال فراوان و جذب توریست رستوران های معلق در همه ی جهان مورد توجه قرار گرفته است. حتی به گزارش ایسنا؛ زمانی که در عربستان رستوران معلق افتتاح شد، گردشگران را به سوی جده کشاند و با هتل های آن شهر به رقابت پرداخت. به طور کلی رستوران های معلقی که تاکنون ساخته شده اند به دو صورت جلسه ای و لژدار هستند. نوع جلسه ای آن همان طور که از نام آن بر می آید برای برگزاری جلسات به کار می رود و نوع لژدارش برای پذیرایی ناهار ، شام، عصرانه، مجالس خصوصی، نامزدی و … استفاده می گردد. قابل ذکر است که نوع لژ دار این نوع رستوران پرکاربرد و درآمدزا تر از مدل جلسه ای است و البته ساختن آن بسیار پیچیده تر می باشد. اینک شرکت آریا گستر پاسارگاد خاوران پس از سال ها مطالعه، برنامه ریزی و محاسبات تصمیم گرفت که بزرگترین و مجهز ترین رستوران معلق جهان را بسازد و دومین سازنده ی آن در جهان باشد. سازه ای که طراحی شده 32 نفر گنجایش دارد و 35 متر ارتفاع می گیرد و 9 تن وزن کلی آن می شود. رستوران معلق فقط در جهت راستای عمود بالا و پایین می رود. یعنی حرکت جانبی و چرخشی ندارد. مهمانان بر روی آن سوار می شوند و توسط سازه ای با استقامت که به صورت خرپا است، در ارتفاع 35 متر به مدت 1 ساعت نگه داشته می شود و پایین می آید. این عمل در روز چندین بار انجام می شود. شرکت پاسارگاد پس از طراحی و ساخت موفقیت آمیز رستوران معلق، قصد دارد که به تمامی کشورهای همسایه آن را صادر کند. ایجاد بامجی جامپینگ علاوه بر خاصیت رستوران بودن، یکی دیگر از خلاقیت های بسیار درآمد زای این مجموعه است. در قسمتی از سازه رستوران معلق ( جایگاه گارسون) ورزش بامجی تعبیه شده است تا علاوه بر درآمدزایی رستوران، هیجان این پدیده توریستی بیشتر شود. علاقه مندان می توانند از ارتفاع 35 الی 40 متری هیجان و پرش بامجی را تجربه کنند. رستورانی که توسط کشور ایران ساخته شده است، مجهزترین، مرتفع ترین و بزرگترین رستوران معلق جهان است. رستوران های بلژیکی 24 نفره می باشد. در صورتی که رستوران ایران 32 نفر ظرفیت دارد. که این خود باعث درآمد بیشتر می شود. قابل ذکر است که در تمام دنیا رستوران معلق توسط جرثقیل بلند می شود. استفاده از جرثقیل علاوه بر داشتن خطر بسیار زیاد، هزینه ی سرسام آوری نیز دارد. ما سازه ای را طراحی کرده ایم که از جنس تاور می باشد و به آسانی نصب می شود و وظیفه ی بلند کردن رستوران را دارد. این کار علاوه بر پایین آوردن هزینه ها و سود آوری بیشتر، مقاومت و ضریب اطمینان بالایی را حاصل می کند. رستوران های ساخت بلژیک هیچ گونه وسایل گرمایشی ندارد. اما در رستورانی ما ساخته ایم، تنها 34 عدد وسیله گرمایشی به کار برده شده که قادر است در سردترین روزهای سال فعالیت کند. در رستوران های ساخت ایران، فری طراحی شده که قادر است 40 تا غذا را گرم نگه دارد. وجود این فر باعث می شود که در رستوران معلق بتوانید هر نوع غذایی از جمله شیشلیک،کباب و … سرو کنید. اما در رستوران های ساخت بلژیک با عدم وجود گرم کن، تنها دسرهای مختصری سرو می شود. کلیه وسایل، تجهیزات و لوازم سازه ی مورد نظر استاندارد می باشد. و توسط مهندسین مجرب و متخصص ساخته شده است. نوع کمربند و کلا سیستم سرویس دهی ساخت ایران بسیار غنی تر از ساخت بلژیک است. تمامی تجهیزات نصب شده بر روی سازه، برقی هستند. از کپسول گاز و مواد اشتعال پذیر استفاده نشده است. شماره تماس: 09148365519